Verfahrensbeschreibung

Die Verfahrensbeschreibungen beschreiben eine Vielzahl von kommunalen und staatlichen Verwaltungsdienstleistungen und Vorgängen. Insbesondere erhalten Sie Informationen zu den erforderlichen Unterlagen die zu einer bestimmen Verwaltungsdienstleistung notwendig sind (z.B. Beantragung eines Reisepasses), zu Voraussetzungen, den zuständigen Stellen oder den Verfahrensabläufen, etc. Über eine A-Z .-Liste können Sie eine Vorauswahl nach den Anfangsbuchstaben des von Ihnen gesuchten Verfahrenstyps treffen.

Verfahrensbeschreibungen

Grundstückswertermittlung beantragen

Sie wollen ein bebautes oder unbebautes Grundstück verkaufen oder aus anderen Gründen (z.B. Erbauseinandersetzung, Darlehensaufnahme) den Marktwert einer Immobilie ermitteln lassen. Dafür werden Gutachten ausgefertigt, die in der Regel den Verkehrswert (Marktwert) für die folgenden Objekte bestimmen:

  • bebaute Grundstücke einschließlich der Gebäude
  • unbebaute Grundstücke
  • unbebaute oder bebaute Grundstücksteile
  • grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurechte)
  • Eigentumswohnungen

In Baden-Württemberg erstatten die bei den Gemeinden gebildeten Gutachterausschüsse Verkehrswertgutachten. Auch freie Sachverständige und andere Stellen können Verkehrswerte ermitteln.

Zuständige Stelle

Stadt Furtwangen im Schwarzwald

Persönlicher Kontakt

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Josef Herdner

Bürgermeister

Telefon 07723/939-100
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 103
Aufgaben

Bürgermeister

Erich Reiser

Planen, Bauen und Technik, Hochbau, Gebäudeunterhaltung

Telefon 07723/939-165
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 211
Aufgaben

Planen, Bauen und Technik, Hochbau, Gebäudeunterhaltung

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Ayten Sancak

Finanzen, Sekreratiat, Beschaffungswesen, Rechnungsprüfung

Telefon 07723/939-157
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 201/202
Aufgaben

Finanzen, Sekretariat, Beschaffungswesen, Rechnungsprüfung

Hermann Fengler

Bürgerbüro, Vollzugsdienst

Telefon 07723/939-166
Fax 07723/939-144
Gebäude Bürgerbüro, Friedrichstraße 4
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Bürgerbüro, Ordnungsamt, Vollstreckung, Gemeindevollzugsbeamter

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Jennifer Schenker

Auszubildende

Telefon 07723/939-0
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Auszubildende

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Dietlinde Scherzinger

Finanzen, Rechnungswesen, Beschaffung, Versicherungswesen

Telefon 07723/939-151
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 201/202
Aufgaben

Finanzen, Rechnungswesen, Beschaffung, Versicherungswesen

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Monja Bornhauser

Finanzen, Steuern, Abgaben

Telefon 07723/939-159
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 203
Aufgaben

Finanzen, Steuern und Abgaben

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Patrick Schindler

Finanzen, Stadtkasse, Vollstreckung

Telefon 07723 939-155
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 205/206
Aufgaben

Finanzen, Stadtkasse, Vollstreckung

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Michael Schlageter

Bürger- und Zentraler Service, Wirtschaftsförderung, Stadtmarketing, Schülerbeförderung

Telefon 07723/939-131
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 107
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Wirtschaftsförderung, Stadtmarketing, Schülerbeförderung

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Marcel Schneider

Leiter Bürger- und Zentraler Service, Personal

Telefon 07723/939-120
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 101/102
Aufgaben

Leiter Bürger- und Zentraler Service, Personal

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Diana Schober

Bürger- und Zentraler Service, Bürgermeister-Vorzimmer, Geschäftsstelle Gemeinderat, Sekretariat Eigenbetrieb Technische Dienste

Telefon 07723/939-102
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 104
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Bürgermeister-Vorzimmer, Geschäftsstelle Gemeinderat, Sekretariat Eigenbetrieb Technische Dienste

Bild des persönlichen Kontakt
Priska Lust

Bürgerbüro, Standesamt

Telefon 07723/939-148
Fax 07723/939-199
Gebäude Bürgerbüro
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Standesamt

Bild des persönlichen Kontakt
Sandra Schreiber

Finanzen, Steueramt

Telefon 07723/939-153
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 207
Aufgaben

Finanzen, Steuern, Gebühren, Abgaben

Bild des persönlichen Kontakt
Angelika Schwer

Sekretariat des Bürgermeisters

Telefon 07723/939-101
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 104
Aufgaben

Bürgermeister-Vorzimmer, Sekretariat des Bürgermeisters

Bild des persönlichen Kontakt
Susanne Steuert-Nagy

Bürger- und Zentraler Service, Bürgerbüro, Pass- und Meldewesen, Ordnungsamt, Fundbüro

Telefon 07723/939-228
Fax 07723/939-199
Gebäude Bürgerbüro
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Bürgerbüro, Pass- und Meldewesen, Ordnungsamt, Fundbüro

Bild des persönlichen Kontakt
Kristin Storz

Stadtmarketing, Wirtschaftsförderung, Eventmanagement, Tourist-Information

Telefon 07723/929527
Fax 07723/939-199
Gebäude Tourist-Information
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Stadtmarketing, Wirtschaftsförderung, Eventmanagement, Tourist-Information

Bild des persönlichen Kontakt
Bernadette Burt

Bürger- und Zentraler Service - Bildung und Betreuung, Integration, Flüchtlingshilfe

Telefon 07723/939-138
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 108
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service - Bildung und Betreuung, Schulen, Kindergärten

Planen, Bauen und Technik - Städt. Wohnungen

Integration / Flüchtlingshilfe

Bärbel Trenkle

Finanzen, Stadtkasse, Buchhaltung

Telefon 07723/939-156
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 205/206
Aufgaben

Finanzen, Stadtkasse, Buchhaltung

Bild des persönlichen Kontakt
Michael Umfahrer

Planen, Bauen und Technik, Tiefbau

Telefon 07723/939-162
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 214
Aufgaben

Planen, Bauen und Technik, Tiefbau

Bild des persönlichen Kontakt
Lorenz Weber

Planen, Bauen und Technik, Hochbau

Telefon 07723/939-163
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 216
Aufgaben

Planen, Bauen und Technik, Hochbau

Bild des persönlichen Kontakt
Christian Marzahn

Planen, Bauen und Technik, Bauverwaltung, Grundbuch-Einsichtstelle

Telefon 07723/939-169
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 209
Aufgaben

Planen, Bauen und Technik, Bauverwaltung, Grundbuch-Einsichtstelle

Bild des persönlichen Kontakt
Simone Wehrle

Bürger- und Zentraler Service, Personalamt

Telefon 07723/939-121
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 101
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Personalamt

Bild des persönlichen Kontakt
Norbert Wiehl

Eigenbetrieb Technische Dienste, Technischer Leiter

Telefon 07723/939-262
Fax 07723/939-266
Gebäude Eigenbetrieb Technische Dienste, Bahnhofstraße 22
Aufgaben

Eigenbetrieb Technische Dienste, Technischer Leiter

Bild des persönlichen Kontakt
Ann-Kathrin Willmann

Finanzen, Stadtkasse, Kassenleitung

Telefon 07723/939-154
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 205/206
Aufgaben

Finanzen, Stadtkasse, Kassenleitung

Christian Dilger

Gerätewart Feuerwehr

Telefon 07723/939-185
Fax 07723/939-183
Gebäude Rettungszentum, Jahnstraße 20
Aufgaben

 Feuerwehrgerätewart

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Petra Kaltenbach

Eigenbetrieb Technische Dienste und Werkrealschule, Sekretariat

Telefon 07723/939-261
Fax 07723/939-266
Gebäude Eigenbetrieb Technische Dienste, Bahnhofstraße 22
Aufgaben

Eigenbetrieb Technische Dienste und Werkrealschule, Sekretariat

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Herbert Dold

Leitung Planen, Bauen und Technik, Eigenbetriebe Technische Dienste und  Abwasserentsorgung, Wasserwerk

Telefon 07723/939-260
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 213
Aufgaben

Planen, Bauen und Technik, Eigenbetriebe Technische Dienste und Abwasserentsorgung, Wasserwerk, Amtsleiter

Bild des persönlichen Kontakt
Christine Dorer

Wirtschaftsförderung, Stadtmarketing, Eventmanagement

Telefon 07723/939-103
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 104/105
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Wirtschaftsförderung, Stadtmarketing, Eventmanagement

Monika Feiß
Bürgerbüro, Sozialamt, Meldeamt
Telefon 07723/939-206
Fax 07723/939-199
Öffnungszeiten Montag bis Freitag    9.00 Uhr bis 12.30 Uhr
Montag                      14.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Donnerstag                  14.00 Uhr bis 17.00 Uhr-
Gebäude Bürgerbüro, Friedrichstraße 4
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Bürgerbüro, Sozialamt

Bild des persönlichen Kontakt
Jessica Stahl

Auszubildende

Telefon 07723/939-0
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Aufgaben

Auszubildende

Bild des persönlichen Kontakt
Dr. Ludger Beckmann

Bürger- und Zentraler Service, Archiv

Telefon 07723/939-203
Fax 07723/939-199
Gebäude Stadtarchiv
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Archiv, Stv. Grundbuchratschreiber

Bild des persönlichen Kontakt
Eveline Kimmig

Sport und Kultur, Vereine, Hallenvergabe

Telefon 07723/939-141
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 003
Aufgaben

Sport und Kultur, Vereine, Hallenvergabe

Franz Kleiser

Leitung Finanzen, Rechnungsamt

Telefon 07723/939-150
Fax 07723 / 939-199
Gebäude Rathaus
Raum 201/202
Aufgaben

Leitung Finanzen, Rechnungsamt

Bild des persönlichen Kontakt
Frau Tina Kreutz

Finanzen, Steuern, Abgaben

Telefon 07723/939-152
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 208
Aufgaben

Finanzen, Steuern, Abgaben

Bild des persönlichen Kontakt
Johannes Laule

Planen, Bauen und Technik; Sachbearbeitung Bauverwaltung

Telefon 07723/939-170
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 215
Aufgaben

Amt Planen, Bauen und Technik, Sachbearbeitung Bauverwaltung

Bild des persönlichen Kontakt
Patricia Oechsle

Auszubildende

Telefon 07723/939-0
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Aufgaben

Auszubildende

Bild des persönlichen Kontakt
Dirk Maute

Jugendpfleger

Telefon 0173/7172069
Fax 07723/939-199
Gebäude Jugendtreff, Grieshaberstraße 19
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Jugendarbeit, Jugendbeauftragter der Stadt Furtwangen

Bild des persönlichen Kontakt
Sonja Michael

Bürger- und Zentraler Service, Zentrale Dienste, Poststelle, Telefonzentrale, Aktenverwaltung

Telefon 07723/939-0
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 001
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Zentrale Dienste, Poststelle, Telefonzentrale, Aktenverwaltung

Bild des persönlichen Kontakt
Simone Mittmann

Bürgerbüro, Meldeamt, Pass- und Ausweiswesen

Telefon 07723/939-143
Fax 07723/939-199
Gebäude Bürgerbüro, Friedrichstraße 4
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Bürgerbüro, Meldeamt, Pass- und Ausweiswesen

Bild des persönlichen Kontakt
Nicole Quendt

Leitung Bürgerbüro, Amt für öffentliche Sicherheit und Ordnung, Wahlamt

Telefon 07723/939-146
Fax 07723/939-199
Öffnungszeiten Montag bis Freitag    9.00 Uhr bis 12.30 Uhr
Montag                      14.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Donnerstag                  14.00 Uhr bis 17.00 Uhr--
Gebäude Bürgerbüro, Friedrichstraße 4
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Leitung Bürgerbüro, Amt für öffentliche Sicherheit und Ordnung, Wahlamt

Bild des persönlichen Kontakt
Milena Roccia

Auszubildende

Telefon 07723/939-0
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Aufgaben

Auszubildende

Bild des persönlichen Kontakt
Elke Weis

Bürger- und Zentraler Service, Bürgerbüro, Pass- und Meldewesen, Ordnungsamt, Fundbüro

Telefon 07723/939-147
Fax 07723/939-199
Gebäude Bürgerbüro
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, Bürgerbüro, Pass- und Meldewesen, Ordnungsamt, Fundbüro

Bild des persönlichen Kontakt
Margot Gronert

Planen, Bauen und Technik, Sekretariat

Telefon 07723/939-161
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 212
Aufgaben

Planen, Bauen und Technik, Sekretariat

Bild des persönlichen Kontakt
Tino Nimmerjahn

Bürger- und Zentraler Service, EDV-Systemadministration

Telefon 07723/939-139
Fax 07723/939-199
Gebäude Rathaus
Raum 107
Aufgaben

Bürger- und Zentraler Service, EDV-Systemadministration

Leistungsdetails

Voraussetzungen

Die Erstattung eines Gutachtens durch den Gutachterausschuss erfordert einen Antrag. Einen Antrag dürfen stellen:

  • Eigentümer und Eigentümerinnen oder
  • diesen gleichstehende Berechtigte (z.B. Erbbauberechtigte)
  • Inhaber oder Inhaberinnen anderer Rechte am Grundstück
  • Pflichtteilsberechtigte (die nächsten Angehörigen)
  • Gerichte und Justizbehörden

Hinweis: Kaufinteressenten sind nicht antragsberechtigt.

Verfahrensablauf

Sie können die Grundstückswertermittlung bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beantragen. In Ihrem Antrag müssen Sie Ihre Berechtigung dazu darlegen. Teilen Sie mit, welches Grundstück beziehungsweise welches Recht an welchem Grundstück Sie bewertet haben möchten.

Einige Gutachterausschüsse bieten dafür ein Antragsformular an.

Das Gutachten erhalten Sie in schriftlicher Form.

Wenn nicht anders bestimmt oder nichts vereinbart wird, sind die Gutachten der Gutachterausschüsse nicht bindend.

Für die Ermittlung des Verkehrswertes werden vor allem berücksichtigt:

  • der Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht (Wertermittlungsstichtag)
  • die rechtlichen Gegebenheiten
    Dazu zählen:
    • der Entwicklungszustand
    • der beitragsrechtliche Zustand des Grundstücks
    • der abgabenrechtliche Zustand des Grundstücks und
    • Art und Maß der baulichen Nutzung nach dem öffentlichen Bau- und Planungsrecht
  • die tatsächlichen Eigenschaften des Grundstückes und die sonstige Beschaffenheit wie
    • Grundstücksgröße
    • Grundstücksgestalt
    • Bodenbeschaffenheit
    • Bebauung
  • die Lage des Grundstücks

Erforderliche Unterlagen

Es können unterschiedliche Unterlagen (z.B. Lagepläne) notwendig sein. Diese Unterlagen fordert der Gutachterausschuss bei Bedarf bei der Antragstellerin oder dem Antragsteller an.

Kosten

Die anfallenden Gebühren richten sich nach dem Wert, den das Gutachten ermittelt hat und werden auf Grundlage des Kommunalabgabengesetzes nach der jeweiligen Verwaltungsgebührensatzung der Stadt/Gemeinde bemessen.

Bearbeitungsdauer

in der Regel zeitnah innerhalb von 4 bis 6 Wochen

Freigabevermerk

Dieser Text entstand in enger Zusammenarbeit mit den fachlich zuständigen Stellen. Das Ministerium für Ländlichen Raum und Verbraucherschutz hat dessen ausführliche Fassung am 02.05.2017 freigegeben.